スターリンクの「オフィス保証㉔」「テナント保証㉔」は

業界唯一の

「事業用物件専門」家賃保証です！



こんな経験はございませんか？

☑入居希望テナントが来ているけど
与信が不安

☑家賃が期日までに入金されない

☑家賃が未納のままになっている

　　　　　こんな経験はありませんか



万が一の時の手続きや必要になるコストは様々

家賃保証未加入の場合、

対応処理を行うのはオーナー様です！








オフィス保証㉔
テナント保証㉔は

「月額賃料」の

24か月
相当額保証


大手損保会社と
共同組成
安心の
債務保証

正確な
与信審査

スピーディーな
回答

賃料滞納
発生時の
初動対応が
違う！

保証中の
物件でも
保証引き受け
可能

原状回復
工事

残置物撤去
費用

賃料に
上限・下限
なし！




事業用物件ならではの問題に

柔軟に対応した安心保証
オフィス保証㉔
テナント保証㉔

ご利用のメリット

  • # 01

    業界トップクラス！

    店舗・事務所・倉庫・貸地・工場の専門保証


    事業用物件専門の保証会社は少なく、
    保証内容も十分ではありません

    オフィス保証㉔・テナント保証㉔は事業用物件専門
    ならではの迅速な対応によって、
    オーナー様の不動産運用をしっかりサポートいたします。

  • # 02

    正確な与信調査とスピーディーな回答


    反社チェックにも対応した与信審査を行います

    審査結果は、最短当日～2営業日以内の
    スピード回答です！

  • # 03

    安心の債務保証


    大手損保会社による最終債務保証引受となりますので、
    より安心してご利用いただけます

  • # 04

    2020年度の民法改正に対応


    連帯保証人に関する不動産賃貸実務対応も可能です！

  • # 05

    契約中の物件でも保証引き受け可能


    例えば「更新時」など、
    現在入居中の物件でも保証引き受け対応いたします！


  • # 06

    賃料に上限・下限なし


    保証会社によっては上限・下限の
    設定がある保証もありますが、
    当社では賃料に上限・下限の設定はございません

    高額賃料でも承認率・審査スピード共に変わりません！


  • # 07

    法的費用


    訴訟・弁護士費用等も保証対応いたします


  • # 08

    原状回復費用＋残置物撤去費用


    業界最大級の保証対応をいたします

    ※物件種別により保証額は異なります


  • # 09

    固定費(賃料等)＋変動費(水道光熱費)


    月額賃料以外の「定額通信料」「駐車場代」、
    「看板代」等の固定費に加え「水道光熱費」等の
    変動費も幅広く保証対象として保証いたします




オフィス保証㉔ テナント保証㉔

サービス比較表

物件オーナー様目線
「保証の厚さ重視タイプ」

オフィス保証㉔
オフィス保証㉔

入居テナント様目線
「コスト負担軽減タイプ」

テナント保証㉔
テナント保証㉔

保証対象 オフィス（事務所）
店舗・倉庫・貸地・工場
 
 オフィス（事務所）
店舗
保証期間 ご契約から退去明け渡し完了まで
保証限度額 月額賃料の24か月分相当額
※月額賃料とは賃料・共益費・駐車場代・看板代など月額支払い賃料が固定となる費用が対象
※同一オーナー様・同一敷地内で原契約に付帯しているものが対象となります。
法的手続き費用 明渡に関わる訴訟費用（弁護士費用等を含む）
上限：設定なし
原状回復費用 オフィス・店舗：
上限設定なし
倉庫・貸地：
上限設定あり　
※詳細につきましては
お問合せください		 上限設定あり
※詳細につきましては
お問合せください
残置物撤去費用
免責事項 ■遅延損害金
■賃貸人が所定の滞納通知を怠った場合の経過賃料
初回保証料
初回保証委託料		 月額賃料の100％ 月額賃料の80％
継続保証料
継続保証委託料		 月額賃料の10％

　物件オーナー様目線の

「保証の厚さ重視タイプ」

オフィス保証㉔は、店舗・事務所・倉庫・貸地・工場の事業用物件を専門に保証するサービスで、保証の厚さを重視するオーナー様・管理会社様に選ばれています。

最大保証枠は月額賃料の24か月分で、保証枠内であれば原状回復費用・残置物撤去費用を含む全ての保証範囲を上限設定なく保証できることが最大の特徴です。

オフィス保証㉔をもっと知る　▸
オフィス保証㉔

　入居テナント様目線の

「コスト負担軽減タイプ」

テナント保証㉔は、オフィス・店舗の事業用物件を保証するサービスで、

最大保証枠内はオフィス保証㉔と変わらず、保証範囲のうち、原状回復費用と残置物撤去費用のみ保証上限を設定しています。

入居テナント様に安心かつ、利用しやすいサービスがテナント保証㉔の特徴です。

テナント保証㉔をもっと知る　▸
テナント保証㉔

よくあるご質問

Q 取り扱っているエリアに制限はありますか？
A

原則、都内及び東京近郊とさせていただいております。

但し、全国にてご対応可能なエリアもございますので、個別にご相談ください。


Q 賃借人が退去しましたが（退去予定ですが）、何か手続きは必要でしょうか？
A

弊社所定の「退去明渡完了届出書」が必要です。

弊社取扱店である賃貸仲介・管理会社様へご連絡ください。


Q 賃料が変更になった場合の手続きを教えてください
A

弊社所定の「契約書等に関する変更届出書」のご提出が必要です。

弊社取扱店である賃貸仲介・管理会社様へご連絡ください。


Q 代位弁済金が入金された後に賃借人様からも賃料の入金がありました。どうすればいいですか？
A

その旨を通知していただき、弊社がお支払いした代位弁済金のご返金をお願いいたします。

詳細なお手続きにつきましては弊社問い合わせ窓口までお問合せください。

►お問い合わせはコチラ

Q 代位弁済金はいつ支払われますか？
A

代位弁済請求をいただいてから弊社営業日の7営業日以内に、指定の口座へお振込みいたします。

ご不明点等ございましたらお気軽にお問合せください

03-3527-3311
営業時間： 9:00～18:00（土・日・祝祭日除く）
Address 東京都中央区銀座7-17-2アーク銀座ビルディング6階
✉ お問合せはコチラ 　▸

アクセス

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東京都中央区銀座7-17-2
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土・日・祝

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