2025年10月16日施行
「経営・管理」ビザの取得・更新ルールが変更されました。
賃貸借契約を締結している外国人テナント様が
・契約更新不可
・突然の退去可
・家賃滞納
・原状回復費用未払い
などの リスクにつながる可能性 があります。
【無料】外国人テナントのリスクを診断する
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ビルオーナー様・管理会社様にどんな影響があるのか？
想定されるリスク
・契約更新できない
ビザ更新が認められない場合、外国人テナント様が事業継続できなくなる可能性があります。
・突然の退去
廃業や帰国により賃貸借契約が途中終了するケースも考えられます。
・家賃滞納
資金繰り悪化による滞納リスク。
・残置物問題
退去後の残置物処理。
・原状回復費用未払い
明渡し時のトラブル。
・訴訟・明渡し費用
オーナー様の負担になる可能性。
事業用専門の保証会社による審査が重要です
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スターリンクでは
改正ルールを踏まえた審査
在留資格確認
事業計画確認
代表者ヒアリング
継続性確認
滞納保証
原状回復費用保証
残置物撤去費用保証
明渡し訴訟費用保証
など、オーナー様・管理会社様のリスク軽減をサポートしています。
このような方はご相談ください
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✓ 外国人法人代表者が入居している
✓ 個人事業主の外国人テナントがいる
✓ 契約更新時のリスクが心配
✓ 滞納や夜逃げ対策をしたい
✓ 保証会社の見直しを検討している
✓ 外国人テナント受け入れを増やしたい
セミナーも行っているので、気軽にお問い合わせください。
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