家賃保証会社は

「指定」と「選択」が重要なことをご存知ですか?

物件オーナー様


毎月の賃料を回収することが重要

✓退去精算時に賃料等が未回収にならないことが最重要




管理会社様


✓毎月賃料が回収できることが最重要

✓滞納テナント様への督促業務も重要




賃貸仲介会社様


✓賃貸借契約の成約が最重要

✓保証内容より審査スピードや承認率を重視する場合も



立場によってニーズが変わるため

保証会社の選び方と基準が異なります!

家賃保証会社利用時のチェックポイント


①保証会社の内容を確認

☑経営状況、倒産リスクは?

☑会社の特徴は?


②保証内容を確認

☑最大保証枠は?

☑原状回復費用、残置物撤去費用の保証額の上限

☑保証履行条件に縛りはないか

当社調べ!

滞納発生後、保証会社から保証してもらえなかった

トラブル事例

事例1


代位弁済請求期日10日間短く

遅延に気づいたころには保証対象外と保証して貰えなかった

事例2

退去明け渡しを求めた案件で、

退去までの手続きを案内してもらえず

原状回復復費用足りなかった


事例3


テナントの署名承諾が必要だったため

原状回復費用を保証してもらえなかった


事例4


テナントから一方的に鍵が返却された時鍵の返却時点

退去完了とみなされ保証対象外として保証してもらえなかった

事例5


収納代行方式で契約していたが、 テナントから口座引き落としがされたにもかかわらず

オーナー様への賃料送金がされず 1ヵ月ほど滞った

事例6


定借再契約を保証会社に報告しなかったため、

定借満了時に保証が終了していた

事例7


事業用物件の保証契約案件が 訴訟発展し、

その後新規申込の審査が通らなくなった

事例8


闇金のような取り立て実施されたとテナントから苦情があった

事例9


保証範囲が少なく

オーナー様が不足分を持ち出すことになった!

事例10


滞納発生時にすぐに対応してもらえず、 退去明け渡しに時間がかかった!

事例11


契約していた保証会社が倒産した!

事例12


原状回復で造作物が保証対象外で保証してもらえなかった!



サービスのご利用にあたり必要なお手続きは

「取扱店登録書」のご提出のみ!

03-3527-3311
営業時間: 9:00~18:00(土・日・祝祭日除く)
Address 東京都中央区銀座7-17-2アーク銀座ビルディング6階

当社サービス「事業用物件専門」家賃保証

オフィス保証㉔・テナント保証㉔はここが違う!

倒産リスクが低い


「オフィス保証㉔」「テナント保証㉔」は大手損保会社と共同組成した業界唯一の安心保証サービスです。

大手損保会社が最終保証引き受けの為、安心力が業界最大級です!

大手損保会社と共同組成

サービス内容の充実


  • # 01

    保証期間

    契約から退去明け渡しまで

  • # 02

    保証範囲

    ①賃料        ⑦原状回復費用

    ②共益費・管理費   ⑧残置物撤去費用

    ③駐車場代金     ⑨退去予告義務違反の違約金

    ④看板代金      ⑩早期解約による違約金

    ⑤その他固定費    ⑪変動費(水道・光熱費)

    ⑥法的手続き費用   ⑫賃貸借更新料


  • # 03

    最大保証額

    月額賃料×24か月分相当額

  • # 04

    月額賃料(①~⑤の合計金額)

    ①賃料

    ②共益費・管理費

    ③駐車場代金

    ④看板代金

    ⑤その他固定費

  • # 05

    代位弁済請求(滞納通知期限)

    30日以内

  • # 06

    代位弁済送金

    代位弁済請求書受領日から7営業日以内

  • # 07

    保証事務手数料

    代位弁済実行ごとに1回2,200円(税別)※賃借人負担

  • # 08

    免責事項

    ①遅延損害金

    ②賃貸人が所定の滞納通知を行った場合の経過賃料


トータル保証額が業界最大級

オフィス保証の保証額は業界最大級


同じ最大保証枠でも、原状回復費用は〇か月分、訴訟費用は実費など上限が定められている場合もございます

現在保証会社をご利用中のオーナー様、管理会社様は、

現在の保証内容と見比べてみてください!


サービスが分かりやすい

事業用物件専門家賃保証

  • 様々な薬剤の中から最適なものを選びます

    物件オーナー様目線「保証の厚さ重視タイプ」

    オフィス保証は最大保証枠は月額賃料の24か月分で、保証枠内であれば原状回復費用・残置物撤去費用を含む全ての保証範囲を上限設定なく保証できることが最大の特徴です。

  • デザインカラーが得意なスタイリストが在籍

    入居テナント様目線「コスト負担軽減タイプ」

    最大保証枠はオフィス保証㉔と変わらず、保証範囲のうち、原状回復費用・残置物撤去費用のみ保証上限を設定。

    入居テナント様に安心かつ利用しやすいサービスが特徴です。

  • 様々な薬剤の中から最適なものを選びます

    物件オーナー様目線「保証の厚さ重視タイプ」

    オフィス保証は最大保証枠は月額賃料の24か月分で、保証枠内であれば原状回復費用・残置物撤去費用を含む全ての保証範囲を上限設定なく保証できることが最大の特徴です。

  • デザインカラーが得意なスタイリストが在籍

    入居テナント様目線「コスト負担軽減タイプ」

    最大保証枠はオフィス保証㉔と変わらず、保証範囲のうち、原状回復費用・残置物撤去費用のみ保証上限を設定。

    入居テナント様に安心かつ利用しやすいサービスが特徴です。

お気軽にお問合せください

03-3527-3311
営業時間: 9:00~18:00(土・日・祝祭日除く)
Address 東京都中央区銀座7-17-2アーク銀座ビルディング6階

保証会社の選択と指定が大切です


安心

保証不安解消には保証会社の利用が最適です


違い

家賃保証会社の保証内容には実はかなりの「差」があります


比較

保証内容をしっかりと確認し、

選択、指定することをお勧めします