事業用物件専門家賃保証


「オフィス保証㉔」「テナント保証㉔」は

店舗・オフィス(事務所)・倉庫・貸地・工場の事業用物件を専門に家賃保証を行っています

家賃保証会社の役割とは


主な役割としては連帯保証人になり、万が一の際に滞納賃料等を保証します

テナント様にとっては、保証金・敷金の初期費用を減額し、資金の流動化を実現できたり

第三者の連帯保証人を付けずに希望する物件へ入居することができるなどのメリットがあります

「オフィス保証㉔」「テナント保証㉔」

事業用物件に特化した事業用物件専門の家賃保証会社です


新規開業予定のテナント様


☑店舗物件の移転増店予定のテナント様


初期費用を抑え資金の流動化を実現させたいテナント様


☑現在入居している店舗の賃料減額保証金・敷金の一部返還を希望しているテナント様


矢印


新規開業時は勿論、現在入居中のテナント様

でもご利用頂けます!

「オフィス保証㉔」「テナント保証㉔」は店舗出店・移転時の初期費用を大幅に減額し

資金の流動化を実現します!


保証利用開始までのお手続きは取扱店登録のみ!
面倒な契約書締結は不要です!


ご不明点・もっと聞きたい点などございましたら

お気軽にお問合せください

03-3527-3311
営業時間: 9:00~18:00(土・日・祝祭日除く)
Address 東京都中央区銀座7-17-2アーク銀座ビルディング6階

当社サービスの特徴

当社サービスの特徴
 

当社サービスの特徴

当社は「オフィス保証㉔」「テナント保証㉔」の2つのサービスを展開しています。

最大保証枠を月額賃料の24ヶ月分と設定し、 「原状回復費用」+「残置物撤去費用」も最大保証枠内で上限設定なく保証する 保証の厚さが特徴です。※テナント保証では上限設定あり

物件オーナー様からするとテナント企業から敷金(保証金)を月額賃料の24ヶ月分預かる のと同等の保証を受けられる効果が見込めます。


一方、テナント企業様からすると、敷金(保証金)24ヶ月分を預け入れるのと ほぼ同等の効果が見込める「オフィス保証㉔」「テナント保証㉔」を利用することで、預け入れ敷金(保証金)の減額交渉、返還交渉が見込めます

「オフィス保証㉔」「テナント保証㉔」プラン紹介・サービス比較

  • 様々な薬剤の中から最適なものを選びます

    物件オーナー様目線「保証の厚さ重視タイプ」

    オフィス保証は最大保証枠は月額賃料の24か月分で、

    保証枠内であれば原状回復費用・残置物撤去費用を含む全ての保証範囲を

    上限設定なく保証できることが最大の特徴です。

  • デザインカラーが得意なスタイリストが在籍

    入居テナント様目線「コスト負担軽減タイプ」

    最大保証枠はオフィス保証㉔と変わらず、保証範囲のうち、

    原状回復費用・残置物撤去費用のみ保証上限を設定。

    入居テナント様に安心かつ利用しやすいサービスが特徴です。

  • 様々な薬剤の中から最適なものを選びます

    物件オーナー様目線「保証の厚さ重視タイプ」

    オフィス保証は最大保証枠は月額賃料の24か月分で、

    保証枠内であれば原状回復費用・残置物撤去費用を含む全ての保証範囲を

    上限設定なく保証できることが最大の特徴です。

  • デザインカラーが得意なスタイリストが在籍

    入居テナント様目線「コスト負担軽減タイプ」

    最大保証枠はオフィス保証㉔と変わらず、保証範囲のうち、

    原状回復費用・残置物撤去費用のみ保証上限を設定。

    入居テナント様に安心かつ利用しやすいサービスが特徴です。



物件オーナー様目線「保証の厚さ重視タイプ」

オフィス保証㉔
オフィス保証㉔

入居テナント様目線「コスト負担軽減タイプ」

テナント保証㉔
テナント保証㉔

保証対象 オフィス(事務所)・店舗・倉庫・貸地・工場
 
オフィス(事務所)・店舗
保証期間 ご契約から退去明け渡し完了まで
保証限度額 月額賃料の24か月分相当額
※月額賃料とは賃料・共益費・駐車場代・看板代など月額支払い賃料が固定となる費用が対象
※同一オーナー様・同一敷地内で原契約に付帯しているものが対象となります。
法的手続き費用 明渡に関わる訴訟費用(弁護士費用等を含む)上限:設定なし
原状回復費用 オフィス・店舗:上限設定なし
倉庫・貸地:上限設定あり 
※詳細につきましてはお問合せください
上限設定あり
※詳細につきましてはお問合せください
残置物撤去費用
免責事項 ■遅延損害金
■賃貸人が所定の滞納通知を怠った場合の経過賃料
初回保証料
初回保証委託料
月額賃料の100% 月額賃料の80%
継続保証料
継続保証委託料
月額賃料の10%

お急ぎの方はお電話でお問合せください

03-3527-3311
営業時間: 9:00~18:00(土・日・祝祭日除く)
Address 東京都中央区銀座7-17-2アーク銀座ビルディング6階

「オフィス保証㉔」「テナント保証㉔」

お申込みの流れ



① 入居申込書兼保証委託申込書のご記入・必要書類のご送付(メール・FAX)

弊社指定の「入居申込書兼保証委託申込書」に必要事項をご記入いただき

必要書類と合わせてメールかFAXにて仲介会社様・管理会社様までお申込ください。





  1. ② 仲介会社様・管理会社様 弊社へ審査申し送り



③ 弊社所定の審査

弊社所定の審査をさせていただきます。

※お申込み確認、在籍確認等連絡が取れない場合はお時間をいただく場合がございます。



④ 確認のお電話

確認のお電話

※信用情報確認の為、弊社より確認のお電話をさせていただく場合がございます。



⑤ 審査結果の報告

審査結果を取扱店様へ通知いたします。

審査結果に応じて取扱店様へ回答書を通知いたします。



⑥ ご署名・ご捺印

初回保証委託料のお支払いと弊社指定の賃貸借保証委託契約書にご署名・ご捺印ください。

保証お申込み「事前審査」に必要な書類



 
必要書類
法人契約 新規開業 入居申込書兼保証委託申込書
□商業登記簿謄本
□代表者様身分証明書(運転免許証・マイナンバーカード)
□決算書直近2期分
□収入証明書(源泉徴収票・納税証明書)
□開業・運転資金・売上計画書
□残高証明書・融資証明文書(どちらかで良い場合あり)
□マイソク
開業1年以上 入居申込書兼保証委託申込書
□商業登記簿謄本
□代表者様身分証明書(運転免許証・マイナンバーカード)
□決算書直近2期分
□マイソク
個人契約 新規開業 入居申込書兼保証委託申込書
□身分証明書(運転免許証・マイナンバーカード)
□収入証明書(源泉徴収票・納税証明書)
□開業・運転資金・売上計画書
□残高証明書・融資証明文書(どちらかで良い場合あり)
□マイソク
開業1年以上 入居申込書兼保証委託申込書
□身分証明書(運転免許証・マイナンバーカード)
□収入証明書(源泉徴収票・納税証明書)
□マイソク


連帯保証人 法人契約 □身分証明書(運転免許証・マイナンバーカード)
個人契約 □身分証明書(運転免許証・マイナンバーカード)
□収入証明書(源泉徴収票・納税証明書)


※審査途中において必要書類の追加を依頼させていただくことがございます。

※外国籍の方は身分証明書として在留カード(表・裏)の提出をお願いします。


連帯保証人設定 
□原則、法人代表者様を連帯保証人にご設定ください
        □個人のお申し込みの場合は、連帯保証人のご設定は必須ではありません
        ※緊急連絡先は別途必須となります