保証金減額を実現し、
資金の流動化をしたいテナント様必見！

事業用物件専門家賃保証 「オフィス保証㉔」 が
保証金減額交渉に活用できることをご存知ですか？

＼コスト軽減・資金流動化／

保証金減額の活用事例

☑新規入居時に保証金（敷金）減額交渉活用事例

活用
事例 月額賃料　　 ：100万円
保証金（敷金）：8ヶ月分（800万円）
　　　　　　　5ヶ月分（500万円）
初回保証委託料：100万円

①保証金（敷金）の減額交渉
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②物件オーナー様より保証金（敷金）の 「3か月分（300万円）」 を減額
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③保証金減額により流動化できた資金の一部で保証加入へ
＜初回保証委託料＞ 「月額賃料の100%（100万円）」 で保証加入
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④翌年から継続保証委託料のお支払い
＜継続保証委託料＞ 「月額賃料の10%=10万円」 のお支払い

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減額できた保証金（敷金）を元に保証加入！

☑入居中に保証金（敷金）の返還交渉での活用事例

活用
事例 月額賃料　　 ：100万円
保証金（敷金）：12ヶ月分（1,200万円）
　　　　　　　6ヶ月分（600万円）
初回保証委託料：入居中テナント様は割引特典あり

①保証金（敷金）の減額交渉
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②物件オーナー様より保証金（敷金）の 「6か月分（600万円）」 を返還
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③返還により流動化できた資金の一部で保証加入
＜初回保証委託料＞※通常初回保証委託料は月額賃料の100%となりますが、入居中テナント様特典で割引がございます
※詳細につきましてはお問合せください
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④翌年から継続保証委託料のお支払い
＜継続保証委託料＞ 「月額賃料の10%=10万円」 のお支払い
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返還された保証金（敷金）を原資に保証加入！