家賃滞納発生時、初動の違いで結果が大きく変わります!


「そこまでやってくれるんだ!」とオーナー様、管理会社様からご好評をいただいております!


家賃滞納解消には、初動の速さが重要です!

☑賃料遅延発生が増えています!

☑オーナー様・管理会社様から代位弁済のご請求を頂き、家賃滞納が発覚したタイミングで、即刻テナント様との代行面談を実施致します。


☑テナント様との面談の中で、賃料の支払い忘れのうっかり滞納か、資金難から発生してしまった滞納か遅延状況の見極めを行います。


☑家賃滞納に解消において、テナント様に対する「初動」・「コミュニケーション量」と、オーナー様や管理会社様との「連携」が重要です! 


代行面談実施

初動の速さが重要です!

☑家賃滞納発生時、テナント様との交渉・手続きが大変だという声が増えています!

☑事業用物件専門保証会社として、家賃滞納発生~解決に至るまでのオペレーションが整っているので、これまで訴訟せずに、早期の退去明け渡し円満交渉の実績が多数あります!


☑弁護士手配から訴訟提起、原状回復清算、退去明け渡しのお手続きは当社がしっかりとサポート致しますのでご安心ください。


☑不良債権回収専門の弁護士事務所監修による豊富なコミュニケーションノウハウがあるため、訴訟提起無しでの早期円満退去交渉を実践しています!

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事業用専門家賃保証ならではのアプローチ

~即刻対応!事業用物件専門保証ならではの強み~


☞他社様の家賃保証は居住用物件事業用物件の両方を取り扱っているケースが殆どです。


また、居住用物件より事業用物件の取扱がある保証会社は殆どない為、家賃滞納時の運用手続きは居住用物件に寄っています*

*居住用物件の家賃滞納は退去明渡を求めるためには数か月家賃滞納を許容する必要がある為、事業用物件も同様の運用になっていることが想定されます。


スターリンクの家賃保証は事業用物件を専門に行っており、家賃滞納発生時の滞納理由の確認

代行面談の実施など「初動」が違います!

これまで、未回収案件は1件もありません!


事業用物件の家賃保証は安心してスターリンクにお任せください!


ご不明点・もっと聞きたい点等ございましたら

お気軽にお問合せください

03-3527-3311
営業時間: 9:00~18:00(土・日・祝祭日除く)
Address 東京都中央区銀座7-17-2アーク銀座ビルディング6階


事業用物件専門保証会社のスターリンク調べ

家賃滞納発生時、保証会社を利用していないことで起きてしまった事例

家賃滞納~退去明け渡しのフローの把握が不十分

家賃滞納が発生しないことは良いことではありますが、実際に家賃滞納から退去明渡完了までの手続きを実行したことがあるオーナー様、管理会社様は非常に少なく、退去明渡に必要な実務フローを明確に把握できていないケースが大半です。


フローが把握できていないために、退去明渡までに必要以上に膨大な時間と労力が掛かってしまった…なんてことも。


退去明渡フロー

実務経験があっても、
短期間で退去明渡をするのは困難

また、退去明渡の実行経験があっても、当社と同じ速度感で退去明渡しを完了できたオーナー様、管理会社様のお話はこれまで聞いたことがありません。


理由としては、そもそも連続滞納が発生しても原契約解除を躊躇して手続きが遅くなる、 または、原契約を解除できないと主張する顧問弁護士のオピニオンに従うことが多いためです。


当社では、家賃滞納~退去明渡までの体制が整っており、交渉ノウハウも豊富なスタッフが手続きを行うため、オーナー様、管理会社様にとって給料支払いの必要ない優秀な社員を抱えるのと同じ価値があります!

短期間で退去明け渡しをするのは困難

敷金だけでは原状回復費用が不足

十分な敷金を預かっているので保証会社の利用は不要だ、と考えるオーナー様、管理会社様がいらっしゃいます。

しかし敷金(保証金)を相当月数預かっていても、スムーズな退去明渡が出来なければ、賃料滞納月数が増えるため、滞納賃料分の敷金(保証金)充当で、原状回復費用分が不足するケースが多く発生しています。

敷金だけでは原状回復費用が不足

他社様の家賃保証から当社の保証に乗換利用された取扱店様に聞いた!

家賃滞納時同業他社様で起きた事例

代位弁済請求後
状況把握までに時間が掛かる


住居用物件の滞納者に対応するスピード感であることが通常のため、代位弁済請求後の状況把握にかなりの時間が掛かってしまった。

そのため、催告解除通知発の送手配準備のタイミングが 遅くなる、もしくは、手配をオーナーにゆだねるため、早急に発送実施できないケースが通常となり、家賃滞納発生~退去明渡までに多くの時間を必要としてしまったケース


代位弁済請求後      状況把握までに時間が掛かる

保証が不足してしまった


原状回復工字+残置物撤去を保証するのにテナント様の署名・捺印が必要なうえ、

そもそもの保証上限額が低く、保証が不足してしまったケース


保証が不足してしまった   状況把握までに時間が掛かる

家賃滞納発生時オフィス保証㉔・テナント保証㉔ならオーナー様・管理会社様はとても助かります!

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    家賃滞納発生時の状況把握が速い


    代位弁済請求後初動の早い代行面談

    を実施することで、家賃滞納テナント様の状況が7営業日以内に把握することができます。

    家賃滞納時、素早い状況の把握が事業用物件ではかなり重要です!!

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    催告解除通知の手続きも迅速


    スターリンクの保証は「初動」の速さのみならず、段取りの速さにも自信があります!

    滞納督促後の催告通知送付の弁護士手配連携も最速で手配・準備を致します。

    面倒なお手続きや対応は全てスターリンクがフォローします!

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    実際にお支払できる保証額が

    業界最大級


    スターリンクの保証では原状回復工事+ 残置物撤去を保証するのにテナント様の署名捺印は必要ありません。

    さらに、実際保証支払できる額が他社様比較で大幅上回っており、オフィス保証㉔では最大保証枠内(月額賃料24か月分)上限なしで保証します!

家賃保証会社は選択指定が大切です!


☑保証会社の保証内容には実はかなりのがあります

☑家賃滞納トラブル等、万が一に備えしっかり確認して選択、指定することをお勧めします!

ご利用は簡単取扱店登録のみ!

面倒な契約書締結は不要です

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営業時間: 9:00~18:00(土・日・祝祭日除く)
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