民法改正後、
☑限度額の定め
☑情報提供義務
が義務付けられ、連帯保証人拒否が急増
事業用物件にも
保証会社の利用が増えています
「万が一」のその時、後悔しない保証会社選びが重要です！
「事業用物件」にも
保証会社を利用されはじめた
6つの理由
「事業用物件」にも
保証会社を利用されはじめた
6つの理由
民法改正後、
保証人契約拒否が増加
居住用と事業用の
家賃保証のリスクの違い
居住用物件の家賃保証と事業用物件の家賃保証では特徴や保証範囲が異なりリスクが全く違うことの認識の高まり
☑審査精度の違い
☑保証の厚さの違い
☑退去明渡請求時の違い
業績懸念企業の
縮小移転ニーズ増加
大規模物件の需要が縮小し、小規模物件の需要が拡大傾向で業績懸念企業の縮小移転ニーズが増加
☑減収、減益、赤字決算分析など、自社での審査が難しくなってきている
空室率上昇を補うために
方針の転換
空室率の上昇を補うため、低俗性企業でも入居検討する方針に転換
設立まもない企業様
個人事業主様
外国人事業主様 など
☑自社での審査が難しくなってきている
募集対象の変化
大型オフィス、一棟貸し物件の解約後の活用方法
募集対象が変化
セットアップオフィス仕様など、個人事業主様を含む
スタートアップ企業を対象にした募集が始まる
☑保証会社利用前提の募集が増加
賃料減額要請の急増
入居済既存テナント様からの賃料減額交渉が多発
☑既存テナント様も対象となった
☑保証会社利用で対応方針
☑保証金を一部返還し、保証料の原資とした
実際に事業用物件で起きた活用事例
やっぱり！事業用物件にも保証会社を利用すべきだった！
実際に事業用物件で起きた活用事例
やっぱり！事業用物件にも保証会社を利用すべきだった！
-
賃料減額交渉の多発
賃料減額交渉時
➣リスク回避サポート
【事例】
保証金（敷金）を1か月返還し、その資金で保証加入してもらう代わりに減額交渉合意！
-
賃料遅延が多発
賃料遅延時
➣賃料回収サポート
【事例】
テナント様との面談を保証会社に任せ、支払計画・資金調達のアドバイスで早期回収ができ、テナント様の事業継続へ！
-
連続滞納が発生
連続滞納発生時
➣無理のない早期明渡サポート
【事例】
退去明け渡し交渉を保証会社に依頼 合意書取得後、
もめることなく依頼から1か月での建物明け渡し動産撤去完了！
事業用物件専門の保証サービスは
「保証の厚さ」「交渉手段」が違います！
スターリンクの保証は
現在入居中のテナント様にもご利用頂けます！
万が一、に備え保証会社の利用を検討しているオーナー様・管理会社様は、
ぜひ一度ご相談ください！
サービスのご利用にあたり必要なお手続きは
「取扱店登録」のみ！
03-3527-3311
営業時間：
9:00～18:00（土・日・祝祭日除く）
Address
東京都中央区銀座7-17-2アーク銀座ビルディング6階
「保証の厚さ重視タイプ」
のオフィス保証㉔
オフィス保証㉔は、店舗・事務所・倉庫・貸地・工場の事業用物件を専門に保証するサービスで、保証の厚さを重視するオーナー様・管理会社様に選ばれています
最大保証枠は月額賃料の24か月分で、保証枠内であれば原状回復費用・残置物撤去費用を含む全ての保証範囲を上限設定なく保証できることが最大の特徴です
「コスト負担軽減タイプ」
のテナント保証㉔
テナント保証㉔は、オフィス・店舗の事業用物件を保証するサービスで、
最大保証枠内はオフィス保証㉔と変わらず、保証範囲のうち、
原状回復費用と残置物撤去費用のみ保証上限を設定しています
入居テナント様に安心かつ、利用しやすいサービスが
テナント保証㉔の特徴です
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営業時間：
9:00～18:00（土・日・祝祭日除く）
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スターリンク株式会社
関連サイト
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